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说明：

普通商品住房标准：
   根据政办发[2005]72号文件规定，我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准：
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的，收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的，收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
二手房个税：
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按转让总收入的１％确定。从2006年８月１日起，受理的二手房转让交易均按细则执行。

计算工具

按揭计算器	提前还贷计算器

公积金计算器	个人信用评估

税率计算器	购房能力评估

组合计算器	质押抉择计算

　　提前还贷计算器

　贷款总额：万元　原贷款期限：

　第一次还款时间：　年月

　预计提前还款时间：月

　贷款类型：公积金贷款　　商业性贷款

　　　　　一次提前还清部分提前还款
　　　　　万元（不含当月应还款额）

　处理方式：缩短还款年限，月还款额基本不变　
　　　　　减少月还款额，还款期不变

　计算结果

　原月还款额：元　原最后还款期：

　已还款总额：元　已还利息额：元

　该月一次还款额：元　
　下月起月还款额：元

　节省利息支出：　元

　新的最后还款期：

　计算结果提示：　