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好房子的标准是什么,购房者如何慧眼识房

2017-11-14 作者:菏泽房产网浏览(3745)评论(0

好房子的标准是什么,购房者如何慧眼识房

 

好的房子让居者心情愉悦,纵享生活。而不好的房子会因环境差、物业差等因素影响居者的心情甚至健康。然而面对市场上林林种种的房子,如何才能根据自己的需求进行臻选呢?好房子的标准是什么,下面就将好房子的标准逐一列出,让购房者能慧眼识房。

地段位置好

好房子,一定要地理位置优越,在区域内一定要称的上是最好的。城市中心地段好。但是,在一个城市中,中心地段的房价都高过其他地段房价,可是房子不一定好。

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拥有优越的自然资源或者成熟的周边商业配套以及便利的交通

房子是用来生活的住宅一般而言必须满足交通、教育、医疗、购物、休闲。当然前提是满足人的居住需要。其中大户型投资首选有优越的自然资源的,小户型选择有成熟的商业配套的。出行方便,而且每天上下班也会很方便的,有朋友来访也可以很轻松的找到位置。

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绿化率要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳

、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

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人性化的设计与配套

成熟社区的设计应该人性化,它可以体现在多个方面,例如人车分流、物业管理保证交通的便捷性和提升居者的舒适度。

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建筑密度小

低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

好的物业管理

如果说房子是汽车,那物业管理就是提供保养和维修得服务商。一辆好车,没有好的服务,车的实用寿命大打折扣不说,驾驶的舒适度和安全性也会大大下降。房子也是一样,好物业能给你归属感,早期的物业形象是负责维护社区治安和卫生环境。随着我们对生活要求的提高,对物业服务的要求也是日趋成熟和完善。物业管理的重要职能是使业主的财产保值增值。好的物业管理让业主之间产生一种亲切感、认同感对社区产生一种归属感。

好户型标准

户型也是很重要的一个标准。一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透。但是如果这个户型的房子在实际的楼座中处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信消费者购买的可能性就很小了。

选择好的房子,让居者怡然自乐,身居闹市,心处恬静的生活,天高云淡携家人出游,纵享生活品质。出则繁华,入则静谧,这样的生活使人倾心向往。

新洲欧洲城

欧洲城项目占地约200亩,总建筑面积50万平方米,容积率只有2.9,绿地率可以达到40%,由22余栋高层及沿街商铺组成,项目分三期开发建设户型面积从145㎡-230㎡不等,欧洲城携手万科物业,不仅为市民提供优质房源,而且为市民打造宜居之所。

欧洲城致力于打造和谐商圈和人文社区相结合的典范,自一期交付以来,深受广大商户和住户的喜爱。商户业已入驻商铺,带动周边的繁荣;住户们欢声笑语,早已将新洲欧洲城作为梦中的家园。

户型鉴赏

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欧洲城二期即将盛大开盘!!!

VIP钜惠认筹截止倒计时!!!

售楼地址 :太原路与中山路交汇处

尊享热线:0530-5381666/5701888

此活动最终解释权归新洲房地产开发公司所有


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