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菏泽房产网——楼市周报

2018-08-20 作者:菏泽房产网浏览(840)评论(0

菏泽房产网——楼市周报

 

一、土地市场

1、菏泽市本周土地市场

本周新增房地产开发用地挂牌明细

图片1.jpg

本周市区暂无土地出让,县区只有定陶城区有出让地块2宗,公告出让面积144平方米.

2、土地征收

牡丹区2018-3号地块(一期)

征收范围

图片2.jpg

环城大堤以东、丹阳路以南、太原路以西、中华路以北(以规划部门划定的征收红线为准)

(数据来源:菏泽市牡丹区住房和城乡建设局)

二、本周项目工程进度

从本周工程进度来看,主要多数在建的楼盘都已进入封顶主体都已建起来,各项目进度都有很大明显的进展。

三、菏泽房价走势

QQ截图20180814134455.jpg

 6,095 元/㎡

8月楼市进入淡季,从上周各楼盘情况来看,价格浮动不大。虽然八月份菏泽楼市交易量平平,但有专业内人士认为楼市成交将会再迎来高潮,也有人认为在国家政策尚未松动的前提下,楼市投资仍需谨慎。

附:二手房价信息

QQ截图20180815092617.jpg

据菏泽房价行情网显示,近1月菏泽二手房新增房源2160套,挂牌均价为6775元/㎡,环比下跌0.22%。数据显示7月份,菏泽二手房,6790元/㎡,同比上年上涨15.07%,均价也是位居市区之首。

四、菏泽楼市资讯汇总

项目名称:中南·花城

在售房源: 49#楼新推

户型面积:102/106/117/126平的三居室

参考均价:5800-6200元/㎡(具体价格以售楼处开盘价格为准)

优惠政策:交5000抵20000的认筹优惠

售楼地址:新牡丹路与长城路交汇处西北角(菏泽职业学院西邻)

项目名称:天华国际

在售房源:目前接受预约阶段(8月份公开选房)

户型面积:110-169平三房、四房

参考价格:暂无

优惠政策:交一万抵三万

售楼地址:长城路与句阳路交叉处西南角

项目名称:皇家学府

在售房源:二期的7#、8#、9#三栋高层住宅

8#楼剩余房源100套左右,7#、9#还剩余30套左右

项目公寓均价为6200元/㎡(具体价格以售楼处价格为准);

项目商铺均价为20000元/㎡(具体价格以售楼处价格为准);

二期住宅均价5800-6200元/平

优惠政策:总房款减三万

售楼地址:牡丹北路与大学路交汇处

项目名称:君临华府

在售房源:5#、6#、7#、12#、13#楼剩余少量房源

户型面积:86—163平两房到四房

参考价格:6500元/㎡(具体价格以售楼处价格为准)

购房优惠:购房享98折优惠,购房一次付清可享总房款97折

售楼地址:曹州西路中段路北(二中向西500米)

项目名称:富力城(12号选房)

在售房源:2#、8#、3#、6#、9#楼

户型面积:102-143平三房、四室

参考价格:精装均价7500元/m2

优惠政策:交两万抵三万折优惠(具体价格以售楼处价格为准)

交房时间:项目住宅预计2020年交房(具体以购房合同为准)

售楼地址:人民南路一中南侧

项目名称:菏泽.中央公园

在售房源:6#楼、12#、13#、16#楼

户型面积:115-170平/三房、四房

参考均价:高层住宅均价7200左右(一切以售价格为准)

优惠政策:交二万抵三万。

项目住宅预计2020年中旬交房(具体以购房合同为准)

售楼地址 菏泽市人民路与中华路交汇西南处(中国银行对面)

项目名称:中达逸景花园

在售房源:1#、2#、10-14#、20-22#楼

户型面积:146—174.5三室、四室

参考均价:5580

优惠政策:受交2万抵3万优惠

售楼地址:牡丹区委广场西临

五、菏泽本周楼盘活动

QQ截图20180815100724.jpg

附:八月份最新房价

QQ截图20180815104307.jpg

19.jpg

18.jpg

QQ截图20180815104516.jpg

QQ截图20180815104526.jpg

总结:8月份即将过半,总体看来前半个月菏泽楼市整体依旧平淡,8月份开发商供应节奏放缓。但是,即将到来的"金九银十"传统楼市旺季,近来,一些楼市颇显热闹,一些楼盘活动频频、屡屡加推,在宏观调控的严格执行下,金九银十的菏泽楼市还将面临大考。


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