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东方名城丨“五证齐全”购房放心!

2018-09-30 作者:菏泽房产网浏览(1499)评论(0

东方名城丨“五证齐全”购房放心!

 

我 们 经 常 听到很多人说

买房就要买  “五 证 齐 全” 的 

什 么 东 东 如 此 重 要?

今 天

小编就 和 大 家 聊 聊 “五 证” 的 小 秘 密

首 先

五 证 是 什 么?其 重 要 性 如 何 呢?

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这么多名称!!!

有的朋友一定会记不清的

而且这么多也不好查询啊!!

其实

购房时只要看“两证”就可以

一是《国有土地使用证》

二是《预售许可证》

因为有了这两个证,“五证”也就凑齐啦!

那么,问题来啦!

现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果,那么小编就为大家列举一二吧!

1

骗取定(订)金

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛,金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

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2

房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

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3

配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘配套设施相当好,没有证的话,其实都是未知数……

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4

混淆商住房与住宅

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

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5

一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

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6

贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

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看了这么多,知道五证的重要性了么?

所以买房的你,一定要选五证齐全的准现房!


名城献礼  国庆钜惠

25#楼实景准现房 全城争抢

121㎡小四房/140㎡奢阔四居

恭迎品鉴


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东方名城 6大优势


全盘封顶


早交付早入住

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(项目实景图)

全盘交付,免去工地尘土噪音污染,给您一个安静的家!

东方名城


超大楼间距


3小时满窗日照

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(示意图)

冬至日,3小时超长满窗日照,达到健康住宅的国际标准,而2小时日照是菏泽新项目住宅的日照标准。

东方名城


15年一站式教育


名校为邻

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(示意图)

小区自建幼儿园 → 小区东邻市实验小学 → 开发区实验中学 → 小区西侧市实验附属小学 → 菏泽一中,一站式教育切换。

东方名城


3大公园立体环绕


公园大境  匠铸生态人居

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(项目中心景观效果图)

在城市寸土寸金的生活空间里,东方名城不惜“万方”之地,打造全城顶级的立体园林。

东方名城



日立电梯


国际品牌

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(24#楼入户大堂效果图)

选用国际品牌“日立牌”电梯,让您居住的更安全更放心。

东方名城


得房率高


低公摊

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(示意图)

低公摊、得房率高,花一样的钱,买到更大的居住空间。

东方名城


名城热线:0530-6168555/666

项目地址:菏泽市人民南路1699号

更多惊喜大家可以在关注【东方名城】官方微信或前往东方名城售楼部咨询。

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