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山东发文!重点中小企业可建配套住房、学校

2018-10-30 作者:郓城房产网浏览(1064)评论(0

山东发文!重点中小企业可建配套住房、学校

 

重磅!

山东发文了

重点中小企业可建配套住房

解决员工安居问题

单套面积控制在144㎡以内

富余的房屋可向社会开放租赁

……

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省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省教育厅联合出台了《关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指导意见》(以下简称“指导意见”),对企业建设产业配套公寓相关政策进行细化。

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◆◆ 达到要求,就能建 ◆◆

指导意见明确指出,企业利用自有产权待建土地建设单位租赁住房、人才和职工周转房等产业配套住房,必须符合相关规划、产业配套住房建设计划及环境污染防护等要求,配套建设的研发中心、产业配套住房等各类配套服务设施,建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%,工业项目配建行政办公及生活服务设施,用地面积不得超过总用地面积的7%。


◆◆  单套住房144㎡以内  ◆◆

产业配套住房要根据居住人群的实际情况,适当设计不同的类型,集体宿舍、公寓与成套住宅合理搭配,满足单身职工、双职工、有子女家庭职工等居住需求。

单套住房建筑面积严格控制在144㎡以内。


◆◆  配套幼儿园、中小学  ◆◆

同时,要充分考虑周边学前教育和义务教育资源承载能力,提前规划布局配套教育设施:

规模较大的配套居住区要独立配套幼儿园和义务教育学校;

规模较小的,与周边居住区统筹配套幼儿园和义务教育学校。

配套教育设施要与住房同步设计、同步规划、同步竣工验收、同步交付使用。


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◆◆ 不得对外出售  ◆◆

产业配套住房严禁向职工集资、借款

建成后的配套住房产权归属要与土地一致,可按栋整体确权给企业,不允许分割登记、分割转让、分割抵押,严禁借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售,防止产业配套住房流入商品房市场。


◆◆ 可向社会租赁  ◆◆

产业配套住房原则上通过租赁方式提供给本企业职工长期租住使用,纳入住房租赁备案管理,企业和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签租赁合同并办理合同备案手续;

满足本单位职工需求后有富余的,可以向社会提供住房租赁服务,避免资源浪费。



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