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全菏泽寻找100名2019年适龄入学儿童!

2018-12-02 作者:菏泽房产网浏览(4563)评论(0

名门世都|全菏泽寻找100名2019年适龄入学儿童!

 

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11月起,菏泽名门世都

全菏泽寻找(2019年)适龄入学儿童家庭100名!

陪读购房

“首付10.8万起,月供不足2000元”


超低门槛购买

菏泽名门世都·二完小旁准现房

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菏泽幸运儿

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——名门世都·二完小旁准现房——

买得起的菏泽好房子

首付10.8万

月供不足2000元

54-89㎡,二完小旁陪读房

五证齐全,户户朝阳

下楼即是二完小

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咨询热线:0530—2933333


 二完小旁,首付10.8万(起)的陪读房! 

市窗口名校二完小签约入驻,二完小名门世都校区教育组团与四大住宅组团一脉相连,上学不用过马路,下楼即是二完小。二完小名门世都校区,已于2018年9月份盛大开学,校区旁名门世都项目住22栋主楼全面施工、五证齐全!继一期1500余套住宅开盘热销后,名门世都隆重推出一期珍藏最后一栋3#号楼低总价小面积住宅,70年产权的五证齐全准现房,首付10.8万起,月供不足2000元,轻松入住名校旁!

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 菏泽商贸中心地,大润发落户再升级 

菏泽老城商贸中心,康庄商圈、东方红商圈、大润发商圈交汇地,周边29个居住小区、康庄、东方红步行街逾10万人口汇聚,居住、商业、商务、办公、教育陪读需求巨大,不愁空置不愁赚;世界500强大润发落户名门世都,吃喝玩乐购便捷就在家门口。所谓“大润发所在,必是商圈中心”,大润发的入住,不仅能为片区乃至菏泽市区提供更为便捷、更为高档的生活体验,同时,作为世界500强大牌商业,更能带动其地块价值的不断上涨,进而带动地块之上的物业价值水涨船高。

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 首付10.8万起,收租更升值,甩手当房东 

小面积住宅投资门槛低,分割灵活,适宜居住、商务、办公等多类使用功能;而对比市场中40年产权的公寓产品,具有70年大产权,独立厨卫民水民电更宜居住、能上学,首付低、贷款利息低、契税低,是为普通住宅与公寓优劣势结合的升级版,满足全客群的多类需求!投资租金收益方面,普通住宅一般是每年3%-5%,小公寓是4%-6%,而小户型可以达到5%-8%,远高于公寓(菏泽市场同等面积小户型住宅的租金一般比普通公寓高300元/月,整租的公寓租金更低,小户型供不应求,一般无整租);从增值空间上,公寓的升值取决于区域商业商务的发展程度,发展成熟前需经过一段培育期。小户型在庞大的居住、陪读需求支撑下,一般交房即升值,没有过渡期,菏泽近两年小户型的升值率每年可达10-13%左右。


菏泽市小面积住宅2014-2018年

售价、租金增值历程

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以上数据参考菏泽市场同等物业售价、租金平均水平,仅供参考知悉,不作要约。

按照54㎡建筑面积,取7000元/㎡计算,小面积住宅置业升值收益:

微信截图_20181109113829.jpg

以上数据供参考(增值部分数据参考鲁西南区域中比菏泽楼市发展早的地级市,同等产品的历史价格与在售价格计算增值率),并不作要约。


 54-89平方户户南向全朝阳,独立厨卫 

区别于普通公寓南北双向多户设计,名门世都小户型住宅采取单边核心筒,户型全南向、全朝阳,均好性、私密性更强;54.26㎡、89.27㎡百变户型,内部设有独立厨房、独立卫生间,封闭式物业管理,水电燃气暖全通(市场中大多数公寓产品不通燃气),比普通公寓功能更为全面、更适宜居住,可作为青春公寓、刚需置业过渡用房,二完小伴读用房。同时,也可满足商务洽谈、企业办公、酒店经营、商户临住等多样需求,更可作为投资产品,不愁空置不愁租,年年收益有保障;靠着二完小、大润发,想不升值都难。投资门槛低,适宜全民投资!

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