新房 二手房 租房 家居 装修建材 手机房产
 
姓  名 手  机 验证码 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码

在这个时间段,买什么样的盘亏不了?!

2018-11-13 作者:菏泽房产网浏览(1448)评论(0

在这个时间段,买什么样的盘亏不了?!

 

这世上有两种人,一种是占不到便宜就算吃亏的聪明人,一种是不吃亏就算占便宜的老实人,而现实往往是聪明人老是能占便宜,而老实人则经常吃亏。

 在这混沌楼市下,尤其在在如今的菏泽楼市,如何才能买到性价比高的房子,做个占(bu)便(chi)宜(kui)的聪明人?

两个字“捡漏”,换而言之现在就早已不是买到等于赚到的时代了。在现如今,买到别人买不到的房子,买到比市场价低的房子,才是真的本事。


一二手倒挂严重


跟着成交买,绝对不会吃亏。当然这一切,都是以真实的市场数据作为有效的支撑。 目前的市场因为限价,所以普遍出现一二手价格倒挂严重的地方,这在像菏泽这样的三四线城市特别显著。

有些热门的一手楼盘往往开盘价是周边二手房均价的80%左右,所以很多人抱着买到就是赚到的信念。

这种价格倒挂严重的楼盘,但是当属捡漏之一,值得购买!


尾盘


首先是项目尾盘往往已经建到了一定程度,缩短了白白支付贷款的时间,某种程度上降低了杠杆,和加强了流通性。

但这还不是最关键,尾盘由于开发商急于回笼资金和收编走人,往往价格真是近期的最低价。我们见过最划算的尾盘是高峰期开盘价的6折的,当然这只是个案,但低于附近市场价是一定的。

尾盘当属捡漏之一,值得购买!


笋盘


确实真正的笋盘(新盘首推)因为大大低于市场价,有利可图。

我发现一个很神奇的事情,就是经过16-18的这一波行情之后,身边好像突然多了好多“专家”,动不动都是笋盘、杠杆、过桥的挂在嘴边。

不要理论看过几篇文章,看过几个问答就都是行家了。没有买卖过几套房子,没有真正地跑过盘,都不要对自己对市场的判断里那么有自信。真正找笋盘的能力没有捷径,只有一条,就是踩盘,不断的踩盘看盘。

只有当你对市场有充分的了解的前提下,才有可能抓的住“笋盘”的一闪而过。

笋盘必属捡漏之一,值得购买!先去看个几个盘吧,回来我们再来讨论好坏。


总结


由于获得楼盘和房源信息渠道的不对称,所以完完全全通过网上消息来获得买房消息显然是不够的。这时候如果你有一个比较专业的“菏泽置业顾问”,与他保持联系,又或者关注多个地产人的微信号(比如我),相信对你的消息源绝对有所帮助。

如近期市场有着怎样的变化?楼盘近期有哪些促销优惠?同样的产品别家的报价是多少?通过与他们的交流,购房者或许能有意想不到的收获。

除去以上天时、地利和人和,购房者能够捡漏,买到高性价比的物业,还需要自身对市场的把握和决断力。

每个人对当下的市场都有自己独到的见解和看法。而那些聪明人,同样也是勤奋的、善于总结的。

买房不仅腿要勤,还要紧跟国家政策、遵循地段守则、提高对楼市格局的把握。

希望这篇楼市捡漏攻略能够帮助到你,做个楼市的聪明人,买到就等于赚到。

有奖问答:留言猜小编星座,第一个猜对的人送红包~


菏泽房产网com(id:hezefc)

有思想有观点不一样

1.jpg

问题咨询、入群交流、征文投稿

请扫码微信私聊


转帖到:
上一页:洋房时光︱府门大境 为君开 下一页:龙翔•中央檀府|实力见证,匠心筑造,喜封金顶!

网友点评:

共有(0条)评论

您的称呼:
      匿名

验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码请输入验证码,如果看不清楚,请点击刷新验证码
最新评论

暂时没有评论

楼盘推荐
 文章检索
  • 类别:
  • 标题:
网站首页关于我们菏泽二手房菏泽租房联系我们发布房源网站地图
联系电话:15953012858 看房团QQ群:257900527、73940967 客服 QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
Copyright© 2004-2018 www.hezefc.com .All Rights Reserved.
菏泽房产网 © 版权所有 鲁ICP备18015089号-5
联系电话:18953002858 举报邮箱:hezefc@163.com