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菏泽房价丨2018最新房价VS本年初次报价

2019-01-14 作者:菏泽房产网浏览(3700)评论(3

是涨还是跌?12月最新房价对比本年度初次报价!

 

约900字,3分钟了解全年的价格变动~


2018年即将过去,菏泽的房地产市场几乎每个月都有变化,在这里我们也不说什么大政策大环境之类的东西!

简单直接点!你直接告诉我,整个2018年每家楼盘涨/跌了多少就行!

大家都是爽快人,开干!


2018年最新住宅报价 VS 2018年住宅初次报价


我们的2018年初次报价说的是:2018年度在售项目住宅的一月报价和2018年度新项目入市住宅的第一次报价。大家一定不要误会!

而我们的2018年最新报价则是这个十二月的住宅最新报价(根据项目的优惠不同,与成交价差价在0-500元不等)

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好了,看完这几个图大家心里面是不是有了个谱?


在我们统计到的78个项目中:在整个2018年,4家项目上调了1000元/㎡及以上,2家项目上调了900元/㎡5家项目上调了800元/㎡5家项目上调了700元/㎡3家项目上调了600元/㎡12家项目上调了500元/㎡10家项目上调了400元/㎡8家项目上调了300元/㎡6家项目上调了200元/㎡11家项目上调了100元/㎡7家项目价格没有变动,5家项目价格下调~

从2018年整体来看还是涨的!


说好的价格下调那?骗人!呸!


不算不知道,这一算几乎一片红色的涨价!这还是不把清盘促销、楼座位置、产品种类户型剩余等影响价格的因素考虑在内!

如果统统考虑在内的话,我相信结果会更让大家惊讶!而现在那几个没涨的和跌价的项目也会回到表格上方的位置~


总结


价格上涨有很多因素,大家也不要全都归结到你们所谓的“黑心”上!


当然我们不是说开发商不赚钱,但地价连年上升、人工费上涨、钢筋石灰等建筑材料价格上涨、监管账户的设立、项目运营成本高居不下等等这些因素已经大大压缩了项目利润点!


根据价格买房,但买房时一定要去了解这个项目,分析有没有他们有没有利润可赚,这样才能保证您的房子的质量和交房时间!

这么说吧!假如他6000元的成本造价再卖你6000元甚至6000以下一平方,看似很赚!但你敢住吗?住的进去吗?


有时候便宜可没有那麽好贪!

特别是房子!


菏泽房产网com(id:hezefc)

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最新评论

昵称:Hezefc网友

最近几个月一线城市成交总价70%在300万以内。二线城市二手房成交总价在120万以内占70%。菏泽虽然看着便宜,但是作为三四线城市,总价已经不低了,加上车位。130平米的房子,总价接近100万了。

2018-12-26 | 赞(0)

昵称:Hezefc网友

房子卖不动了,这三年出让的土地未来供应至少100万套房子,而一个月最近才销售1000多套,按目前的销售速度,30年卖不完

2018-12-26 | 赞(0)

昵称:Hezefc网友

我还在过2018年12月24,你就穿越到2018年12月30日发文章。

2018-12-24 | 赞(0)
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