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两连降!菏泽城区住宅最新交易均价出炉!

2020-08-05 15:14:12    菏泽房产网     行业动态     来源:菏泽房产网

2020下半年已经拉开序幕,但这个7月份并没有为此开个好头!

整个菏泽城区7月份的住宅交易均价整体呈向下趋势,虽然菏泽多家房企在7月末放出涨价信息,但绝大部分案场的价格坚挺度仍值得怀疑!

新房最新交易均价



在2020年整个7月份菏泽城区整体新房交易均价为6520元/㎡,相较6月份下降了31元/㎡,同比去年7月份只上涨了1/㎡,菏泽整体的住宅交易价格回调至1年前!

二手房最新交易均价


在二手房交易均价方面——在2020年整个7月份菏泽城区整体二手房交易均价为6885元/㎡,相较6月份上涨了21元/㎡,同比去年7月份下降了158元/㎡,整体走向较为稳定,因学区需求季开始的原因有一些回暖。

虽然2020上半年菏泽城区大部分项目销售账面都显得“光彩照人”,但是在目前各项目利润率不断压缩的情况下,大家下半年仍然只能选择“快速走量”!
菏泽城区新房交易均价两月接连地下降,也是自2016-2020年来的首次!并且,我们预计目前的交易价格还没有达到2020年菏泽房地产市场的最底部!
特别是在各项目交房“大考”正紧锣密鼓地进行中的时候,稍微几个大型的维权出现就足以发酵一大波市场的观望情绪。
而且还真有几个项目还不争气,“大考”交卷已经被购房者判了不及格!

所以对于购房者来说,2020下半年不要急着乱买,也不要被低价蒙蔽双眼,要尽量选择可以实景看房的项目已有入住居民的项目或者直接购买现房
单看2020下半年,留给菏泽城区购房者的挑房时间还很充裕!

各县区最新交易均价一览


 各县区新房交易均价方面

成武相比上个月没有变动
东明相比上个月没有变动
单县相比上个月没有变动
巨野相比上个月没有变动
郓城相比上个月没有变动
定陶相比上个月没有变动
曹县相比上个月没有变动

鄄城暂无数据

各县区二手房交易均价方面:

成武相比上个月涨了42元/㎡
单县相比上个月涨了29元/㎡
曹县相比上个月没有变动
东明相比上个月降了46元/㎡
巨野相比上个月降了97元/㎡
鄄城相比上个月降了109元/㎡
定陶相比上个月降了138元/㎡
郓城相比上个月降了143元/㎡

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