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进入下半年,菏泽城区新房供应潮又来了!

2020-08-06 09:58:48    菏泽房产网     行业动态     来源:菏泽房产网

7月份菏泽城区预售房源明细

(源文件请联系小编获得)


2020年7月份,菏泽城区共有20家项目的7475套房源取得预售资格入市,总预售体量为640166.57㎡

相较上月6月份预售体量(434998.82㎡)上升了约47%;相较2019年7月份预售体量(756407.87㎡)下降了约15%

在7月份取得预售的诸多项目中,谢场新居(甲第壹号)苗屯东南郡花园为首次取得预售,其中谢场新居(甲第壹号)位于北部城区,苗屯东南郡花园位于南部区。

东盛甲第壹号(周边1.5KM)在售项目
(下方价格仅供参考,具体以案场为准)

皇家学府:5900-6300元/㎡

名门世都:5900-6400元/㎡ 

中达·诚府:5900-6400/㎡

东盛·甲第壹号:6000-6500元/㎡

当代城MOMA:6300-6800/

鲁商·蓝岸公馆:6500-7000元/㎡

恒大绿洲:6500-7500元/㎡

恒大华府:7999元/㎡

苗屯东南郡花园(周边1.5KM)在售项目
(下方价格仅供参考,具体以案场为准)

东南郡花园:小高层5000-5500元/㎡  洋房6500元/㎡

剑桥学府:高层5600-6100元/㎡ 洋房6700-7100元/㎡ 

菏泽富力城:毛坯5600-6300元/㎡ 精装7000-7300元/㎡

城建·翰林华庭:5900-6200元/㎡

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下半年新房市场发力明显

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据统计2019年前7个月菏泽城区共入市了4174289.63㎡体量的预售房源;而2020年前7个月菏泽城区入市了2176404.7㎡的预售房源,整体下降了约48%
2020年7月份新房入市虽然有明显的发力迹象,但对比2019年的入市体量仍是“腰斩”的状态!
//

下半年上涨空间依旧很小

//
但具体年份的供应影响需要根据实际的市场表现来分析:

我们根据上图可以看出,2020年菏泽城区的新房入市体量呈稳步向上的趋势。若按照这个趋势,2020剩余的时间菏泽城区的新房市场又将是一场“大混战”局面。
而且在上涨动力普遍不足的2020年,下半年新房供应加剧势必会再次打击菏泽房价向上的势头,整个菏泽的上涨空间也会不断的压缩
菏泽楼市彻底成为“买方市场”,如果目前市面上还没你中意的房源,在2020年剩下的日子里真的可以再等等!特别是这一波集中交房季,可以让我们看清谁家才是真材实料,谁家是浑水摸鱼!
按需买房,谨慎挑房!
就像我们常说的——2020下半年买房慢慢来...

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