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独家策划丨郓城房产网房地产数据报告(2020.9)

2020-10-17 08:21:17    菏泽房产网     楼市月报    浏览:1803         来源:郓城房产网

郓城 2020 年9月份房地产数据报告——9月份,全国整体房价降温趋势已经很明显了,新房涨幅持续收缩,二手房价格微涨。而且不论是新房还是二手房,百城中价格下跌的城市数量都在增多。9月,一方面,需求经历前几月持续快速释放后逐步归于平稳;另一方面,楼市调控持续收紧进一步导致需求释放积极性走弱。

根据中指研究院发布的数据,2020年9月,全国100个城市新房均价为15643元/平米,环比上涨0.24%。在100个城市中,76个城市环比上涨,与上月相比,本月价格环比上涨城市数量减少13个;22个城市环比下跌,本月价格环比下跌城市数量增加12个;2个城市与上月持平。

2020 年整个 9 月份郓城整体新房交易均价为 4897 元/㎡,相较 8 月份上升了 40 元/ ㎡,同比去年 8 月份上涨了 1385 元/㎡,高于去年同期的价格,但是房价还是平稳略上升状态。

在二手房交易均价方面——在 2020 年整个 9 月份郓城整体二手房交易均价为 3889 元/㎡,与 8 月份持平,整体走向稳定。

展望未来,中央将继续坚持“房住不炒”定位,房地产金融监管力度也会进一步加强,以防范房地产金融风险。地方政府将更加灵活因城施策,同时继续落实房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。预计未来,部分热点城市尤其房价上涨过快城市政策调控力度或继续加码,但整体收紧空间不大。 

当下房价以“稳”为主的提前下,好地段大品牌加持的楼盘依旧会一房难求,但一些地段不好、品牌又不佳的房子在价格上涨的背景下预计将不好卖了。

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