整体平稳！菏泽最新交易均价出炉！

在不知不觉间

2020年就只剩下了最后一个月份

而菏泽楼市

在今年的表现可谓非常下饭

先是从3-5月份刚开市时的异常火爆

让人不禁怀疑房价“触底反弹”

但6-8月份市场整体营销策略发生转变

各项目开始“打折促销”走量

菏泽房价瞬间整体下滑

而且在9-10月份更是达到了“促销”新高潮

新项目、新楼栋越来越低的入市定价

刷新着购房者们的认知

就问你下不下饭？

现在菏泽的购房者对于价格的敏感度

达到了一个前所未有的地步

那么在刚刚过去的11月份里

菏泽的房价又有什么新的变化？

让我们往下看：

新房最新交易均价

在2020年整个11月份

菏泽城区整体新房交易均价为6550元/㎡

相较10月份下降了6元/㎡

同比去年11月份下降了116元/㎡

二手房最新交易均价

在2020年整个11月份

菏泽城区整体二手房交易均价为6894元/㎡

相较10月份上升了55元/㎡

同比去年11月份上升了26元/㎡

看到这里有的小伙伴就会说

以前那张新房和二手房的合体对比图呢？

别急

我们上图！

不好意思

放错了

这张才是！

单从上图上来看

菏泽城区住宅的交易均价走势比较明朗

新房均价整体呈平稳态势

2020年自6月份大幅下调后

房价一直在平稳区间内运行

虽然目前已有多家项目放出“涨价”信息

但大多是主城区或者是个别降无可降的项目

所以12月份房价大概率还会持续走平

而在二手房方面

整体还是处于一个平稳向下的趋势

经过2017-2018年价格严重倒挂后

经过2019-2020年的市场调节

二手房与新房保持着200-500元/㎡的差价

这也将成为菏泽城区未来的常态

各县区最新交易均价一览

郓城新房相比上月上升167元/㎡

巨野新房相比上月下降380元/㎡

定陶新房相比上月下降12元/㎡

鄄城新房相比上月没有变化

成武新房相比上月上升38元/㎡

东明新房相比上月下降113元/㎡

单县、曹县暂无数据

单县二手房相比上月上升137元/㎡

巨野二手房相比上月上升8元/㎡

郓城二手房相比上月上升47元/㎡

定陶二手房相比上月下降210元/㎡

曹县二手房相比上月下降2元/㎡

成武二手房相比上月上升196元/㎡

鄄城二手房相比上月上升85元/㎡

东明二手房相比上月下降24元/㎡