菏房预售[2019]899号
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这是我们最后“亿”遍劝菏泽的刚需选这个区域!

2020-12-26 08:32:58    菏泽房产网     行业动态    

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项目名称:

菏泽市老城区广福街以西片区修建性详细规划



项目位置:

八一路以南、广福街以西、南绕城路以北、西绕城路以东。

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工程概况:

规划用地面积261599.89平方米,方案总建筑面积314803平方米,其中地上建筑面积196902平方米,机动车停车位1676个,其中地下停车位1650个。

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公示期限:2020年12月24日20211月4日

建设单位:菏泽市曹州花城城市开发建设有限公司

电话:0530-7076889

设计单位:北京华清安地建筑设计有限公司

电话:010-82527886

受理电话:5899886 5899709

地址:菏泽市中华路659号


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据了解,本次菏泽市自然资源和规划局所发布的《菏泽市老城区广福街以西片区修建性详细规划》为菏泽古城区整体改造的一期工程,项目整体用地面积2.25平方公里,将会对菏泽整个环城河以内进行全方位的古城区设计改造。

据悉,目前一期项目正在推进施工中,而且菏泽环堤公园也将迎来“全面”开放,这一座“外圆内方”菏泽的价值正进一步被激发,正如我们和购房者说的那样“犹豫不决就选老城”,因为老城区不仅有着完善的城市配套,而且在未来规划与发展上也是绝对能让选择它的购房者们说得起话的!

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据小编统计,目前菏泽环城大堤内共有20家在售的住宅项目、4家暂未开盘的住宅项目与1家已拿地未开建的住宅项目(目前可知)。

北方明珠:5600-5900元/㎡

曹州名郡:5700-5900元/㎡

匹克花园:5700-5900元/㎡

君临华府:高层5800-7000元/㎡ 洋房7800-8200元/㎡

名门世都:5900-6200元/㎡

华夏幸福城:5980元/㎡

水榭花都:6000-6400元/㎡

金都华府:6000-6400元/㎡

凯兴天下:6000-6400元/㎡

将军苑:6000-6400元/㎡

中达诚府:6000-6600元/㎡

中达宜居·荷苑:6000-6800元/㎡

中北新都心:6500-7000元/㎡

澳泽幸福里:6700-7200元/㎡

榕泽香榭里:6800-7000元/㎡

绿地花都国际:6900-7500元/㎡

万家新城:7000-7300元/㎡

名仕豪庭:7100-7400元/㎡

润泽中心之城:7200-7500元/㎡

菏泽佳和广场:高层7300-7600元/㎡ 小高8500-8900元/㎡

△以上价格仅供参考


值得注意的是,菏泽老城区这20家在售的住宅项目中已有10家项目的住宅处在清盘状态,而且从政府往年发布的土地成交新项目公示上,老城区未来的纯新房住宅供应会出现很大问题


而在之前的调研中,有57.35%的乡镇购房者把老城区作为第一意向的置业区域,我们预计在未来2-3年内,菏泽老城区住宅的供需关系将会扭转,逐渐从二、三级市场混合的现状转变成三级市场主导的局面,整体的房产价格也会逐渐攀升。


你对于菏泽老城的未来如何看待?欢迎在下方留下您的观点!


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