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2020年菏泽城区商住土地成交一览

2021-01-06 11:51:27    菏泽房产网     土地市场    浏览:4139        

2020年菏泽城区楼市数据盘点系列③——商住土地成交


首先我们来快速的预览一遍菏泽城区2020年全年商住土地的成交情况:


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源文件请联系小编获得

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在整个2020年里,菏泽城区共成交了41块可经营性商住土地,其中牡丹区28宗、开发区8宗、高新区5宗。

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菏泽城区年度成交商住土地容积率方面,2017年平均容积率约为3.01,2018年平均容积率约为2.71,2019年平均容积率约为2.51,2020年平均容积率约为2.88

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2020全年累计成交商住土地面积为1939683.292㎡,约合2908亩。

2019年共成交了41宗,2994116.314489的商住类土地

2018年共成交了66宗,6356699.51(约9071亩)的商住类土地。

2017年共成交了23宗,2225403.023336的商住类土地。

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2020全年,菏泽城区商住土地累计成交总金额约为94亿元,

相较于2019年全年累计成交商住土地金额(122亿元)下降了约23%

相较于2018年全年累计成交商住土地金额(240亿元)下降了约61%

相较于2017年全年累计成交商住土地金额(约103亿元)下降了约9%

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在菏泽城区年度成交商住土地楼面均价方面,2017年为1499元/㎡,2018年为1435元/㎡,2019年为1551元/㎡,2020年为1808元/㎡

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虽然菏泽城区年度商住土地的成交总面积和成交总金额都有所下滑,但并没有影响到土地成本的走势,2020年全年的楼面均价仍呈大幅上涨的态势。


面粉依然在贵,面包却不时降价,这无疑对众多在菏的房地产开发企业综合能力产生了不小的考验。

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总体来看,菏泽城区2020年的土地成交的“战场”从外围又逐渐回到了城区内,而且土地供应收紧导致价格仍呈上涨态势,2021年的土地市场我们预计大概率还会延续这种模式。


我们由衷地希望看到更多有实力的房企进驻,为菏泽带来更不一样的产品,这样也可以更大程度上营造良性的产品竞争环境,为菏泽楼市添上浓墨重彩的一笔。


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