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升温!破3600套!菏泽楼市,正在起变化?

2021-05-06 08:20:37    菏泽房产网     楼盘动态    浏览:3327         来源:菏泽房产网

金三银四已经过去,整体看4月的菏泽楼市不管是供应还是去化方面都还是比较旺盛的,据小编统计,2021年4月份,菏泽城区共有16家项目的3685套房源取得预售资格入市,总预售体量为376746.27㎡,再次刷新了2021年的月度上新纪录。接下来就和小编一起来看看都有哪些新房源吧!

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2021年4月份菏泽城区预售房源明细

(源文件请联系小编获得)

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2021年4月相较3月份预售体量(262676.81㎡)上涨了约43%;较2020年4月预售体量(199124.14)上涨了约89%

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楼市的春天,来了?


今年的菏泽楼市,“金三”期间火热,“银四”楼市又迎一波热潮。

4月,菏泽楼市大量的上新不断为库存增加压力,截止到4月底,菏泽共发放预售许可证49张,本月发放16张。

这也证实着一个不可否认的事实:最近菏泽商品房成交量很高!其实这段时间楼市成交量高于平时属于正常现象。毕竟“金三银四”这样重大节点,开发商集中推货,购房者集中看房,肯定会促进市场成交。

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其实,现在的菏泽,也不是所有的房子都好卖。

1.区域分化严重。普涨的时代已经过去,哪怕是楼市最火爆的城市,也不可能是全面上涨。区域冷热不均、房价涨跌交织才是常态。城市边缘一些低总价刚需盘,依旧被市场冷落,售楼部冷冷清清,门可罗雀。核心区域的热和边缘位置的平淡,这样的反差值得所有买房人注意。

2.产品分化明显。哪怕是同一区域,因为开发商不同,产品不同,房子的价格也不尽相同。便宜的依然便宜,贵的只会更贵。选择优质区域的优质产品,是吃溢价的重要手段。

这样的反差,说明菏泽的市场需求正在轮转。

市场上的变化和数据都在挑动买房人的神经。楼市的一系列表现,还是让不少人震惊:楼市春天,来了?我认为的是,菏泽的购买力可能会迟到,但绝不缺席。 


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