菏房预售[2020]779号-二期2#、15#
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为何?菏泽这家楼盘,同等面积竟多出一房!

2021-05-26 11:24:25    菏泽房产网     楼盘动态    浏览:2345         来源:瑞海国府大院

很多人在购买房子的时候,都会咨询置业顾问房子的 “建筑面积”和“套内面积”,而往往会忽视掉一个最重要的因素——得房率。得房率作为买房必看的重要指标,它的大小牵动着购房者的心,因此在买房前了解清楚得房率是十分必要的。

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得房率:是指可供住户支配的面积(套内面积)与每户建筑面积之比,举个例子:如果你购买了一套100平米、6000元/平米、得房率70%的房子,其中42万买的是套内面积,18万买的是公摊面积。

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得房率约80%意味着什么?

得房率就是含金量,高得房率意味着花更少的钱买到面积更大的房子,是购房者更实惠的选择。而相较于市面上普遍70%-75%的得房率,瑞海·国府大院5#得房率约80%,如此之高的得房率,到底意味着什么呢?

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同等面积多一房

以5#建面约105㎡新品为例,80%的得房率相较于75%得房率,套内面积多出了近6个平方,相当于一间小户型的儿童房。按均价6500元/㎡来算,6个平方直接省出了39000元,相当于一个三口之家一年的生活费用。

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瑞海·国府大院约80%高得房率,不仅意味着更超值的性价比,还意味着户型空间的变大,方正的户型结构,两卧室和客厅全部朝南,时刻与阳光、清风相伴,合理的功能分区,将厨卫、卧室、双厅等逐一延展,既保证了空间的通透性,也更大限度地提高了业主到手的实用面积。

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生活往大了享

以5#建面约105㎡新品为例,餐客一体大通厅、宽敞明亮的双卫设计、豪华的主卧套间……更敞阔的空间感,更大的厅堂空间,更轩阔的起居尺度,让生活往大了享。

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二孩时代,相同的建筑面积,少一室不如多一室。瑞海·国府大院7#楼王复式赠送面积约30㎡,其实际使用价值远超平层,上下两层经典格局,动静分层,既保证了隔代人相对独立的生活习惯,又满足彼此照应三代同堂的居住理想。

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瑞海·国府大院 赠送面积约30㎡

以7#建面约125㎡复式新品为例,赠送面积约30㎡,换算下来相当于零公摊;按均价7500元/㎡来算,扩容单价才6000元/㎡,相对于市场上的其它产品来说,其性价比绝对是独一无二的。

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瑞海·国府大院三期新品升级,建面约105-150㎡城芯国宅,寻求居住空间与公共空间的更优平衡点,以更高的得房率,满足每一个家庭对幸福生活的渴望。


项目地址:人民路和八一路交叉口向东100米

电话:0530-7101111/716999


瑞海·国府大院

高层住宅 商铺 多层住宅

均价: 6600元/m²

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2019-05-24

3居(127m²) 2居(86m²) 3居(114m²) 查看全部户型

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