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国府大院┃八一路小学对过 ,买一层享两层的商铺,你确定不考虑下?

2021-07-02 09:48:09    菏泽房产网     楼盘动态    浏览:2402         来源:国府大院

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挑高商铺是区别于大众平常熟知的平层空间的一种层高较高的特殊商铺。在销售时,仅计算一层的建筑面积,而在交房后,大多数业主都会选择将商铺分割为两层,充分利用高度空间,将普通的平层转换为立体空间。

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CHINA MANSION

5.2米挑高,买一层用两层

商铺“挑高空间”价值丰厚,挑高4.8米以上便可以隔成两层,节约的不只是购铺费用或者租金,也包括相应的物业、清洁、暖气等杂费。

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瑞海·国府大院5.2米层高临街旺铺,对于商家来说,这是净赚的“利润空间”,假设人民路一层商铺的租金每月70-130元/平方米,搭建的二层商铺租金每月30-80元/平方米,意味着同样的面积,多一层即可节约好几千元,有挑高空间的房东可以多收3成以上的租金。

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现铺发售,即买即收租

从期铺到现铺,一般需要等待2-4年的时间,这也就意味着,从签订合同到交铺的这段时间,投资者不仅毫无收益,更要背负偿还贷款的压力。而瑞海·国府大院现铺出售,即买即可获得收益,灵动空间布局,满足超市、餐饮、干洗店、发型工作室等多方位商业需求,不仅在品质上有保证,而且还可缩短盘活资产的周期,也加速了现金流的良性循环,绘就美好财富未来。

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人气汇聚,引领无限钱潮

众所周知,人气是商铺盈利的最基本条件,而社区商铺的稳定客流绝大多数都来自社区的常住人口,这也就意味着购买社区商铺,其实就相当于坐拥了整个社区的潜在客群。因此,业主户数的多少、消费水平的高低、周边小区的大小……将极大影响商铺的价值。网络示意图

瑞海·国府大院占位人民路高尚生活圈,周边高端住宅区林立,直接覆盖超30000户消费力,辐射周边日均过万客流量,优质的客源、稳定的客流量、较高的消费力皆聚集于此,引领投资新风向。

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八一路小学对过,买到即赚到

孩子作为一个家庭的中心,其消费一直占据着家庭消费的很大比重。数据显示,90%以上的家庭中,孩子消费在家庭总支出中所占比例超过33%,教育支出占家庭年收入的20%以上。如今三胎放开更是让儿童消费产业全面繁荣,而学区铺(靠近学校的商铺)得天独厚的地理优势,对于业主来说,是一个镶金的“铁饭碗”,租金收益源源不断,且铺子越久收益将越高。

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瑞海·国府大院对望八一路小学,坐拥学生、老师、家长三大主力客流,无论是开小吃店、零食店、文具店,还是培训班,亦或是书店、早餐店等,都不必担心客流问题,且在经营方向上有了更多选择,可以避免激烈的同质化竞争,充分保障投资收益。

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昭示性强,潜在价值高

瑞海·国府大院5.2米层高临街旺铺,相对于平常的单层铺来说,更高的层高意味着拥有更大的展示空间与昭示性,商品及包装陈列方式也会更加多元化,在一定程度上能延长消费者在店购物时间,获得更高的销售率。从外观上看,5.2米挑高的商铺,高雅气派有档次,更容易吸引消费者目光;往里面看,挑高的商铺空间大、门道多,潜在价值更高。

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瑞海·国府大院建面约42-181㎡临街现铺,大面宽、双面街,能够在第一时间接触客流资源,未来的人气铺、金街铺、学区铺,即买即收租,一层付出双层收益,成就财富梦想。

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瑞海·国府大院

高层住宅 商铺 多层住宅

均价: 6600元/m²

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回复(2)

辛福 2021-07-03 12:31

RFtQWtEz

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