菏房预售[2020]785号
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事关1303户!菏泽城区这一项目规划方案意见征求!附周边竞品项目......

2021-07-21 11:45:24    菏泽房产网     土地市场     来源:菏泽房产网

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项目名称:

中铭学府规划设计方案(模拟)

项目位置:

规划支路以南、规划二支路以西、五屯路以北、规划一支路两侧。

工程概况:

规划用地面积53620. 39平方米,总建筑面积194249. 55平方米,其中地上建筑面积155499. 13平方米,容积率2. 9,建筑密度22%,绿地率30%,机动车停车位(地下)1472个。可居住1303户,容纳4170人。

建筑退线:

多层建筑退规划支路红线10米,退规划二支路红线10米,退武屯路红线10米,退规划一支路红线10米;高层建筑退规划支路红线25. 5米,退规划二支路红线10米,退武屯路红线10米,退规划一支路红线10米。地上建筑退幼儿园西侧用地红线10米,退幼儿园北侧用地红线20米。地下空间退道路红线10米,退西侧用地红线10米。

日照分析情况:

项目内、外部均满足日照要求。

征求期限:

2021年7月5日--2021年7月13日

建设单位:

山东中铭置业有限公司

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区位图


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▲总平面图

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▲鸟瞰图

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▲效果图


据悉,中铭学府项目位于解放街以东、南平花园小区以西、新石铁路以北、学林嘉园小区以南。属于城南片区,项目规划为16F—27F的高层住宅社区,小区配套一所幼儿园和部分沿街商铺。

在价格方面,一个项目房源定价的高低最主要的还是要看附近竞品项目相同性质房源的价格是多少!

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附近2KM距离内的在售的新房项目共有8家:



附8家项目参考报



(仅供参考)

绿地花都国际

高层6500元/㎡ 小高层8800元/㎡

榕泽·香榭里

7100元/㎡

状元里

7100-7300元/㎡

菏泽佳和广场

高层6500-7000元/㎡ 小高层8400元/㎡

翡翠城

特价房源 5999 元/㎡起

荣华府

高层6000元/㎡ 洋房7000元/㎡

时代·水晶城

7500-8500元/㎡

龙泽园:暂无

注:价格数据皆来自项目案场及网友订房购房报价,若有楼盘价格严重不符请留言或私信小编更改~

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中铭学府项目周边竞品众多,对于这个项目的未来发展前景,您怎么看?欢迎在下方留下您的观点~


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