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楼面价暴涨!最高楼面价飙升至2625元/㎡!开发区、牡丹区集中出让12宗商住地块!

2021-07-21 17:23:22    菏泽房产网     行业动态    浏览:1876         来源:菏泽房产网

7月21日

菏泽市自然资源和规划局发布

《山东省菏泽市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告》

涉及牡丹区、开发区地块共计12宗

详细内容如下:

山东省菏泽市自然资源和规划局 

国有建设用地使用权挂牌出让公告

菏资规告字〔2021〕7号


经菏泽市人民政府批准,菏泽市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让12宗土地国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:


 一、挂牌出让宗地基本情况和规划 指标要求(见下表) 


图片

二 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买 ,申请人可以独立竞买,也可以联合竞买。 


三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 


四、有关时间及相关材料要求 


(一)领取挂牌出让文件时间:2021年7月28日至2021年8月26日。 


(二) 交纳竞买保证金截止时间:2021年8月25日16时(须于截止时间前 到指定账户)。竞买保证金可抵充成交价款 ,未竞得者在五个工作日内返还,不计利息。 


(三)报名截止时间:2021年8月26日16时。 


(四)本次国有土地使用权挂牌时间为:2021年8月16日9时至2021年8月30日10时,挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价,转入现场竞价。挂牌期间竞买人未进行报价的,不得参加现场竞价。现场竞价时间为2021年8月30日10时30分;挂牌出让地点:菏泽市中华东路1188号菏泽市土地储备中心。 


(五)报名需提交的材料 


(1)以单位参与竞买的提交:竞买申请书、营业执照副本(统一社会信用代码)、法人身份证明(或授权委托书、 委托代理人身份证明)、信用记录或信用报告(信用中国下载)、保证金交纳发票等有关资料。 


(2)以个人参与竞买的提交:竞买申请书、身份证明(或授权委托书、委托代理人身份证明)、信用记录或信用报告(信用中国下载)、保证金交纳发票以及竞买须知中要求的有关资料。 


(3)联合竞买:除提交竞买材料外,还应提交联合竞买协议、信用记录或信用报告(信用中国下载)。协议中要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。 


(4)申请人竞得土地使用权后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 


五、本次出让不接受邮寄、传真、电子邮件、电话或口头竞买申请。 


六、经审查,具备申请条件者,出让人将在申请人报名后确认其竞买资格。 


七、其他需要公告的事项 


(一)出让人在挂牌出让前组织竞买者对本宗地进行现场踏勘,竞买者也可自行踏勘。 


(二)2021-13、2021-14、2021-15三宗地作为一个标的物挂牌出让。 


(三)保证金交存账户:菏泽市财政局(开户行:工商银行牡丹支行 ,账 号 :1609010009024906168-000000008),请在汇款附言中写明所参与竞买的宗地编号。 


(四)本次出让地块须按照《房地产开发项目建设条件意见书》进行规划建设。 


(五)本公告如有变动或其他未尽事项,以《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》为准。


 (六)各宗地四邻及面积以勘测定界图为准。 


八、出让人及其地址 


出让人:菏泽市自然资源和规划局 


地   址:菏泽市中华东路1188号 


联系人:秦廷义 王 瑾 马剑克 


联系电话:0530-7386661 7386667


菏泽市自然资源和规划局

2021年7月21日


本次开发区,牡丹区累计挂牌地块12宗,其中2021-13、2021-14、2021-15宗地块作为一个标的物挂牌出让。


本次挂牌地块,开发区最高每亩价格在350万元/亩,牡丹区最高为300万元/亩


本次出让面积最大的为开发区的2021-13、2021-14、2021-15三宗合并地块,共计126738㎡!


图片


本次挂牌的地块主要集中在东南方向,菏泽东南方向的楼市现状是项目多、供应足、单品单一、低价走量!但是目前在售的东南方向项目拿地都较早,楼面价大多为1500元/㎡左右,但通过计算,本次出让的开发区地块的楼面价最高为2625元/㎡!包括2021-17、2021-18、2021-19、2021-20 4宗地块!


这是什么概念,根据本平台的统计,目前在售的东南方向主流项目的在售定价的倍数大多为楼面价的4.5倍,如果按照这个逻辑去推论新挂牌地块的市场价格2625*4.5=?


图片


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