菏房预售[2020]779号-二期2#、15#
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燃爆全城,钜惠菏泽!【皇家学府】现房公寓5000/㎡起,抄底大学城,好价限时抢!投资正当时!

2021-11-24 15:12:28    菏泽房产网     楼盘动态    浏览:2945        

遇见,是世界上最美好的事情

在旅行的路上遇见最美的风景

在陌生的城市遇见熟悉的故人

在一个未知的时间遇见最适合的TA

人生有数不清的遇见

但最让人温暖的却是

遇见一个能让自己幸福生活的地方

菏泽·皇家学府

41-55㎡典藏公寓

5000元/㎡起

抢!抢!抢!

现房!现房!现房!

首付三万起  抄底大学城

北城芯  大学城  公园旁

“出则繁华,入则宁静”

寓见便捷

占据优越地段

临近城北都市要道

坐享便捷通达的交通体系

市政配套环伺,生活、商务两不误

寓见繁华

皇家学府·公寓地处菏泽北城中心

坐拥丰富的市政文化配套

奢享时尚的都市生活圈

便利配套星罗棋布,让生活更加随心

寓见公园

容积率3.0

35%超高绿化率

氧吧绿肺就在小区中

园林宽阔舒适

四时绿意,三季芬芳

寓见未来

多功能小户型,自在繁华里

宜商、宜住、宜投资!

面朝大学路繁华街道,

描绘未来公寓时尚生活.



有这么一种公寓,为理想而生,它自带“磁场”,充满朝气,入住则享繁华便捷生活,外出可以畅达八方,让每个人都很向往。在菏泽,这样的公寓,菏泽·皇家学府做到了!


抢赚菏泽红利 寓见智富之道

皇家学府,总建筑面积约60万㎡,集科教、交通、人文、商业四心为一体,规划有住宅、商业、综合体,包含六大业态:商铺化公寓潮流街,皇家美食街、旗舰品牌店、休闲步行街、皇家人文美宅,城北新地标皇家中心。打造集吃、穿、住、玩、乐、购为一体的一站式都会生活体,提升城北生活品质,开创领先消费模式。

◎项目鸟瞰图


等候多时 倾城热盼加推

这座为理想而生的大学城公寓,坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望,牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依,坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套。紧靠菏泽学院、菏泽医专、菏泽齐鲁工业大学、菏泽职业学院四所高校,周边多条公交路线通达全城,住在这你就是时间的主人。出门即是公交站,覆盖全城的公交体系(1、2、8、6),大大增加了城市动力,无缝对接多个大型商圈,轻松掌握时间。

◎项目区位图


近邻高校,你一直向前的资产能量 

菏泽·皇家学府与菏泽医专隔街对望,菏泽四大高校为邻,据相关统计数据显示,菏泽学院是目前菏泽师生人数最多、教育水平最高的综合性大学,约10万余师生群体和年轻客户聚集之处,透露着青春的学府气息,源源不断的生源更隐藏着不胜枚举的居住需求。成熟配套加之高质量租客人群,便于进一步激活你的资产活力。

(网络图)


成熟商业配套,你不妥协的生活态度

鳞次栉比的钢铁丛林中,公寓展示了你的生活态度。城市菁英在的地方,自当有能与之匹配的配套。菏泽·皇家学府坐享老城区商圈、城北新政务中心、大学城商业区繁华资源配套,集休闲、娱乐、购物等多功能于一体,为住户提供了多姿多彩的生活体验,可以在品质高雅的咖啡厅和朋友谈天说地,也可以在健身房里锻炼身体,生活从来不会乏味。

多功能公寓,你理想实现的百变空间 

世界很大,人很渺小,但梦想可以广阔,如果你是创业一族,那么菏泽·皇家学府就是你的理想之地,写作、摄影、宠物店、美容院……你可以在你的空间内随心所欲的办公,既可以是私人会馆,同时兼具商务功能。

百变灵动空间 办公自住皆可

建筑面积约41-50㎡酒店式公寓,甄选数余种一线家装品牌,高级定制轻奢生活。以其低总价、门槛低的优势受到自住客的青睐。同时,随着资产增值也可作为二套房或首套房过度型房源的跳板,小户型易转手,成功凑足二套房房款。皇家学府,占据城市北进战略的“风眼”,享受日渐成熟的生活资源,珍贵房源分秒递减。

皇家学府 | 效果图

一间公寓、全能用途

“SOHO”中心概念,已经广为流传并且被越来越多的人认可。SOHO是“Small Office and Home Office”的缩写,是一个在家办公的一个概念。当它作为生活态度传播,慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了,于是很多城市SOHO公寓均以小户型亮相。皇家学府41-50㎡SOHO公寓便是如此,采用的还是框剪结构设计,可以多户打通连接改变户型大小,灵活百变,你想让它是什么它就是什么,这就是SOHO全能公寓的优势。

从名称乍一听起来,SOHO公寓适合青年创业人员、自由职业者、和高端白领购买。但SOHO公寓的功能是全能的:能自住,也能出租,同时还具有办公写字楼的功能,皇家学府全能公寓通过对空间的合理利用,达到麻雀虽小,五脏俱全的效果。




分享一下对现在投资的一些看法。

高竞争力的自身配套

投资一套核心地段的SOHO公寓,相当于买了一个长期的银行理财产品,如果租金还能继续上涨,那么投资回报率会更高。想要让租金涨,除了核心地段很重要,自身的配套的竞争力也不可或缺。

配套我们只看两点,一是交通,二是商业。这两个关键因素千万不能拖后腿,这关系到你投资的公寓的租金回报率的高低。什么才叫做具有“高竞争力的自身配套”?首先,一定要靠城市主干道,展示面好,而且要停车方便。其次,楼下或旁边一定要有大型商业购物中心。

皇家学府全能SOHO公寓产品,这两点关键的竞争优势就很明显了,位于3条城市主干道大学路、牡丹路、太原路交汇处,项目自带城市综合体,而且项目一期双子座公寓已完美交付并投入使用,已成功入住丽枫酒店、雅林阁酒店、阿诺健身、多家教育培训机购等大品牌业态,而且是紧靠大学城芯,是菏泽市中心新的城市名片,堪称SOHO公寓的优质样本。

皇家学府(19#)全能SOHO公寓纯玻璃幕墙打造,超11米挑高豪华大堂,配置6部品牌电梯,约3.4米层高,产品户型面积段在41-50㎡之间,功能百变、宜商宜居、总价低、投资回报率高,产品类型稀缺,纵观整个菏泽,竞品也很少,对于意向公寓投资的购房者来说,选择对了,事情就成了。


菏泽·皇家学府

城北核心·大学城旁

建筑面积约41-54㎡

生态写字楼  投资公寓

投资、自住、经商、办公

幻变空间功能百变

美好生活,在此寓见


图片


菏泽·皇家学府

建筑面积约41-54㎡

城北核芯 大学城旁

生态写字楼、投资公寓

现房公寓 敬献全城

|项目地址|

大学路与牡丹北路交汇处

皇家学府营销中心)

|咨询热线|

0530-7878777



菏泽 | 皇家学府

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3、交通配套部分信息来源于政府官网数据,市政配套信息来源于本项目规划数据,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;
4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。


皇家学府

普通住宅 高层住宅 写字楼 商铺 公寓

均价: 6500元/m²

菏泽 查看地图

2019-01-15

3居(130m²) 3居(118m²) 3居(130m²) 查看全部户型

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