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2011-2021,菏泽城区住宅价格涨幅竟高达……

2021-12-02 15:20:59    菏泽房产网     本地资讯     来源:菏泽房产网

2011-2021

十年之间,菏泽城市发展有哪些变化?

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交通出行方面:

2011年,菏泽人出远门坐的还是绿皮火车。

2021年,菏泽3个高铁站站房建设基本接近尾声,通车指日可待。今年菏泽牡丹机场通航。市区中华路改造升级后从双向四车道扩大为双向八车道。

商超购物方面:

2011年,菏泽人还只能选择东方红大街、茂业、老康庄。

2021年,新的商圈不断崛起银座、新苏天美、佳和城、万达、大润发、新康庄……让菏泽人购物有了更多选择性。

文化娱乐方面:

2011年,菏泽只有曹州牡丹园、大剧院和菏泽林展馆。

2021年,棚改6年过去了,牡丹园经历了升级改造,林展馆旧馆拆迁,同时,图书馆、菏泽市民文化中心、曹州古城、环堤公园也纷纷亮相,

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2011-2021

十年之间,菏泽楼市有哪些变化?

关于菏泽楼市,我们有太多的话题要说,但最被人们重视的只有一个,菏泽房价涨不涨,究竟涨了多少?关于“涨不涨”问题,我们没有发言权,但关于“涨了多少”,我们倒是有数据可看。

2011年,菏泽房地产市场已经初现雏形,更多的外来企业在菏泽开发建设商品住宅。

2021年,棚改进入平稳期,房价迎来了前所未有的“冷静期”。为了搞清楚十年楼市变化,各个项目的涨幅多大,小编梳理出10家项目10年来的房价涨幅比。

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排在第一名的是奥林花园,2011年房价为3800元/㎡,2021年的二手房价格在9100元/㎡,涨幅139%。

排在第二名的是金河湾,2011年房价为4300元/㎡,2021年的二手房价格在9300元/㎡,涨幅116%。

排在第三名的是华侨城,2011年房价为3400元/㎡,2021年的二手房价格在7200元/㎡,涨幅112%。

事实上,2011年-2021年之间,十年之间的涨幅,各个项目虽然涨幅不同,但有些戳破了天花板,有些却是跟着涨,相信大家在涨幅之中,总能看明白一个为什么? 

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接下来,我们分析一下前三名为何涨幅这么高?

首先位置自然不用多说,都是主城的核心地段,再是配套,例如奥林花园的学区属于大实小,同时与万达广场一路之隔,金河湾紧邻环城公园,周边的市立医院、牡丹区实验小学、二十一中、菏泽二中,配套也是比较丰富,其次品质不错,二手房的流通性较好,所以人家涨价也是有涨价的原因。

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不管谁给楼市涂脂抹粉,在时间的摧残之下,一定是破绽百出。十年时间,房价洗练,总该给市场一个真相。如今,菏泽楼市已经从“聚集走向分散”,从一个中心走向多个中心。

后台经常有网友留言,XX项目可以入手吗?XX二手房源怎样?隔着屏幕都可以感受到大家的焦虑感,对于刚需客户而言,其实无需焦虑,根据自己预算购买即可,再是配套、品质、地段。

那么问题来了!后悔十年前没有入手一套房子了吗?


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