11月14日

菏泽市住房公积金管理中心发布了

菏泽市商业性住房贷款

转住房公积金个人住房贷款

管理暂行办法

详情如下：

关于《菏泽市商业性住房贷款

转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》

的政策解读

一、出台背景

为满足广大住房公积金缴存人员对商业性个人住房贷款转个人公积金贷款业务的需求，进一步发挥住房公积金制度保障作用，扩大公积金贷款支持范围，减轻缴存人员家庭购买自住住房贷款的偿还压力，根据国务院《住房公积金管理条例》、《菏泽市住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定，结合我市实际，出台《菏泽市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》。

二、主要内容

（一）商转公贷款的定义

本办法所称商转公贷款，是指我市住房公积金缴存人员，将其本人已办理且尚未结清的银行商业性住房贷款（以下简称“商业性住房贷款”）转为住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）。 

（二）商转公贷款材料

1、借款申请人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身声明等）、户口簿或其他有效居住证明；

2、借款申请人及配偶的征信报告（可在公积金服务窗口现场打印）；

3、申请人收款账户及还款账户；

4、申请人为异地缴存人员的，需要异地贷款人员住房公积金缴存使用证明和缴存流水；

5、委托他人办理的，需要委托他人办理的公证书；

6、商业性住房贷款借款合同和近一年还款明细（原件），若商业性住房贷款借款合同不显示房屋总价款和首付款金额的，还需要购房合同和发票；

7、商业性住房贷款银行出具结清证明原件（结清后，3个月内有效）；

8、商业性住房贷款所购住房的不动产权证（原件）；

9、公积金中心要求的其他材料。

（三）注意事项

1、公积金贷款申请人应当先确认公积金贷款资格、贷款金额、贷款期限后，再结清商业性住房贷款；

2、商业性住房贷款相关结清材料有效期为3个月；

3、当公积金贷款个贷率低于85%时，可开展商转公贷款；高于90%时，商转公贷款实行预约申请、轮候发放；连续3个月高于95%时，暂停受理商转公贷款；

4、未尽事宜按我市公积金贷款有关规定执行。

菏泽市住房公积金管理中心

2023年11月14日

来源：菏泽市住房公积金管理中心官网

买房安家，作为人生一项重大消费决策，时机的选择往往很重要。多重利好加持，置业正当时。想要趁着利好将理想生活一步到位？不妨将目光投向天华国际，不用漫长的等待，实景现房所见即所得，买房更放心。

除了天赋高光地段与全资源配套，天华国际的热销与瞩目，还来自于硬核产品的优势加持，其112㎡的明星户型更是一度掀起“热销”浪潮，成为名副其实的爆款。

在有限的空间内，该户型将尺度做到了极致。不仅做到了三房两厅两卫设计，更是集三开间朝南、得房率高、动静分区设计、强大收纳等多重优势于一体。如此强势的功能性，使之成为当之无愧的明星爆款。

当今置业，空间利用率是购房者选择户型的重要标准。天华国际112㎡明星户型得房率极高。市面上同等面积的三房户型经常被诟病的问题就是空间太小，该户型却在同等建筑面积条件下，通过近乎完美的设计，将空间感最大化，完全不用担心空间太小的问题。

南向面宽约10.6米，阳台面宽约7米，最大程度保证屋内的充足采光。不仅做到了三房设计，更做到了三开间朝南，全明空间打造，可以实现更阔敞、更舒适的居住尺度，轻松满足不同家庭的多样化生活所需。

现代的年轻人更加个性化，有自己的爱好和诉求，且热衷于动手和探索，更免不了要购置很多新型厨电。

因此，在厨房部分，为满足更多年轻人的喜好与需求，可改造为开放式厨房，增设岛台设计，能放置面包机、烤箱等小电器，扩充厨房收纳空间；岛台链接餐厅，更具互动性与社交性，成为家人之间亲密交流的温馨空间。

当家庭越来越忙的时候，家人交流的时间变得越来越少。厨餐一体，开放式厨房设计，不仅让厨房空间更加清新明亮，更让佳肴与家庭温情相伴，阳光烹调幸福人生，日子更加有滋有味。

家，不仅是起居生活的场所，更是美好生活的发生地。不同于市面上许多户型由于面积紧凑，不惜牺牲阳台空间的做法，112㎡明星户型奢侈地打造了约1.5*6.7m的阔绰连通大阳台，在满足居所空间采光的同时，更将风景、阳光、清风容纳家中，轻松拥揽屋外四季流转。

示意图

你可以将阳台打造为家务区，预留洗衣与储物空间，洗、晾、晒等日常家务轻松解决；你也可以将阳台装扮成一个秘境花园，养只宠物，泡壶花茶，在这里静享慵懒时光；还可以打造成阳光书屋，与喧嚣隔绝，读一本好书，作一幅画，看一部电影，每一天都生活在阳光房里；如果家中有宝宝，也可以打造成孩子们肆意玩乐的天地……

玄关精心预留了强大收纳空间，可定制储物空间或者储物柜，用于收纳钥匙、零碎物品、首饰、衣帽、鞋子、穿衣镜、雨伞等。不仅将玄关充分利用起来，还彰显了主人的品味。

不止于此。从厨房到客厅，从阳台到卫生间，从主卧到次卧，我们皆预留了充分的收纳空间，让居者可以充分扩充空间容量，生活井井有条，提升生活幸福感。

透过对生活需求的深刻洞察，完美满足每个家庭成员的不同需求。天华国际112㎡明星户型，不仅能精准满足居者的实用性需求，也能潮领人居审美，功能性、设计感不过时，是真正的宝藏户型。

资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为当前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。