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龙翔·中央学府

待售
高层住宅
关注度:355| 2023-09-30更新
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  • 菏泽市区八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻 [发送到手机]

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  • 项目 交通配套:项目紧八一路,东侧为城市动脉干线——桂陵路,贯穿菏泽城市南北方向;八一路贯穿城市的东西方向,连接着开发区和牡丹区;桂陵路则从北到南贯穿了高速口、火车站、高铁站,直至定陶区。项目菏泽火车站 [查看详细] 2023-09-30
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建筑类型
高层住宅
交房标准 毛坯房
物业类型 住宅 物 业 费 物业费待更新
占地面积 58829.85 ㎡ 建筑面积 219743㎡
容 积 率 2.9 绿 化 率 35%
产权年限 70 预售证
预售证待更新
总户数 总户数待更新 物业公司
物业公司待更新
开 发 商
山东省融翔俊臻置业有限公司
售楼处
菏泽市区八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻

楼盘介绍

交通配套:项目紧八一路,城市动脉干线——桂陵路,贯穿菏泽城市南北方向;八一路贯穿城市的东西方向,连接着开发区和牡丹区;桂陵路从北到南贯穿了高速口、火车站、高铁站,直至定陶区。项目菏泽火车站约1公里;距高铁站——菏泽东站,约13公里。定陶区“菏泽机场”23公里;

教育配套:学区,是当下房地产影响最大的因素之一;项目自身配有约7556平米高级幼儿园,项目东侧紧邻八一路小学同时八一路小学规划重点实验中学建成后即可达成家门口九年一贯制教育,不止大大提上了孩子上学的安全性和时效性,还可以将孩子上学路上节省的时间用在学习上

八一路小学简介:八一路小学位于菏泽市开发区丹阳办事处,东临耿庄社区建设用地,南临八一西路,西临振兴路,总占地82.5亩,建筑面积1.8万平方米,规划总投资1.26亿元,规划建设3栋教学楼和1栋综合楼,共设置48个教学班菏泽普通小学为36班),定位为特等加强小学,原为市实验小学东校区(市实验小学:专业教师达标率100%,是全国学校艺术教育工作先进单位"、"山东省教学示范化学校"、"山东省电化教育示范学校"、"山东省少先队规范化学校"、"山东省科普教育示范学校"),八一路小学承接了其完善的师资力量和完善成熟的教学系统,后发展出自己的特色教学,独立运营,其教育水平位列菏泽东关一线。

医疗配套:除了教育资源,医疗配套也非常完善,临近市中医院、开发区中心医院菏泽第二人脉医院等健康配套,且项目北侧规划有新医院等设施,可为健康保驾护航。

商业配套:项目自身配套2万㎡特色商业街、近万平米高级办公楼项目西侧就是城市主轴人民路,麦迪隆超市、三信超市、华联广场、各种品类商店、餐饮等休闲娱乐齐聚周边,共同组成人民路核心商业圈。1公里内畅享一城繁华生活商圈,吃喝玩乐纵享一站式全城最优配套。

环境配套:项目周边“两河”、“六园”环绕,“两水”为赵王河、洙水河环绕而过。“六园”为桂陵路公园、赵王河生态公园、新天地公园、新世纪公园、天香公园、消防主题公园。

市政配套:牡丹广场,开发区人民广场大剧院、演武楼、市文化中心、市图书馆、市博物馆等休闲文化配套醇熟的周边配套设施,优美的绿色环境,于繁华之处,悦鉴生活不凡。

:沙盘介绍

中央学府是一个兼顾学区改善和住住宅改善的双改性产品,具有东方国韵风格的高端住宅项目位于菏泽的城市中心位置毗邻桂陵路,连接火车站、汽车站交通路网是纵横通达的。银座、茂业百货、恒泰商厦、赵王河公园,大剧院围绕周边,菏泽开发区政府、工商银行、建设银行、莱商银行等相邻,项目北侧是龙翔斥资建造的八一路小学,及即将投入使用的36班中学,同时临近22中,社区自带7500平米的优质幼儿园。整体来看项目是位于一核两轴,五心地段,发展成熟,未来发展潜力巨大。

中央学府的建筑设计采用了新中式的外立面,整体观感大气简约而不失韵味,小区采用的是人车分流设计,小区大门设有汽车进出口,包括电动车的进出口道,真正做到小区内部无车辆,同时人车分流也降低了停车难度和缩短了停车时间也解决了车辆在行驶中会有噪音和尾气排放对小区产生污染的现象,提高了住户的生活质量和幸福度。

布局规划方面,,强调区域的整体性,使整个规划与环境相协调:融绿色、健康、智能及安全于一体。充分利用基地条件,注意景观设计的整体轴线关系,强调环境的均好性,努力营造归属感。形成南北通透的景观主轴线,串联各个宅前景观中心,形成住区景观体系,通过各节点的差异化设计,达到步移景异的效果,使得住区与城市环境融于一体本设计以满足规划要求为前提,从用地的实际状况出发,妥善解决交通、通风、防疫、环保等要求,合理组织人、车交通流线。从居住角度出发,充分利用现有条件,从景观、空间、户型等多方面入于提高居住质量,努力创造一个环境宜人,配套齐全的居住区,体现以人为本的人文思想,这也与项目着力打造菏泽市高端品质居住社区的目标相契合。

小区内部活动场地“十区八类,随处可游” 项目有十个活动区域八个种类充分兼顾活动区域的种类性和覆盖性,让您不出小区全龄畅游,八个种类分别是:仪式入口区儿童活动区青年活动区林下休闲区邻里交流区全民活动老人活动区、女性活动区;其中老人活动区和女性活动区共同组成中心活动区,体现园林设计过程中尊重老人和女性的设计理念


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